Градостроительство, землепользование и застройка в МО Черкасский сельсовет

Решение внеочередного тридцать четвертого заседания Совета депутатов муниципального образования Черкасский сельсовет четвертого созыва №162 от 28.12.2023 г. "Об утверждении генерального плана муниципального образования Черкасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области"

Приложение к Решению Совета депутатов МО Черкасский сельсовет Саракташского района от 28 декабря 2023 года № 162 "Положение о территориальном планировании"

Приложение к Решению Совета депутатов МО Черкасский сельсовет Саракташского района от 28 декабря 2023 года № 162 "Материалы по обоснованию"

Карта градостроительного зонирования с.Черкассы

Карта градостроительного зонирования с.Александровка

Карта градостроительного зонирования МО Черкасский сельсовет

Постановление администрации №195 от 29.12.2023г. "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Черкасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области"

Приложения:

Порядок применения и внесения изменений

Градостроительные регламенты

Уведомление о снятии с кадастрового учета от 03.11.2023 г.

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОСМОТРА (ОСМОТРОВ) ОБЪЕКТА (ОБЪЕКТОВ) НЕДВИЖИМОСТИ

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» проводятся мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, (земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений).                                                                                                                  

Администрация  Саракташского района Оренбургской области сообщает, что:

с   17  октября по 29 декабря 2023 года  в период с 09 час. 00 мин.,  до 13 час. 00 мин, будет проводиться осмотр в отношении ранее учтенных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства  Черкасского сельсовета Саракташского района Оренбургской области.

Осмотр будет осуществляться комиссией по проведению осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории  Черкасского сельсовета Саракташского района Оренбургской области.

До 26.08.2023 года  ГБУ " Госкадоцентр Оренбургской области" принимает замечания к проекту отчета об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости по Оренбургской области

ИЗВЕЩЕНИЕ

 В порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, на основании постановления Правительства Оренбургской области от 15 июня 2022 г. N 525-пп «О проведении государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Оренбургской области»  в 2023 году проводится кадастровая оценка в отношении зданий, помещений, сооружений, ОНС, машино-мест на территории Оренбургской области, включенных в перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке.

Определение кадастровой стоимости осуществляется Государственным бюджетным учреждением «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» в соответствии с методическими указаниями, утвержденными приказом Росреестра от 04.08.2021 № П/0336.

Итоговым документом, составленным по результатам определения кадастровой стоимости, является отчет. По итогам определения кадастровой стоимости Государственным бюджетным учреждением «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» составлен проект отчета.

Для обеспечения возможности ознакомления с проектом отчета об итогах государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, ОНС, машино-мест на территории Оренбургской области в публичном доступе, на срок 30 календарных дней размещена информация о проекте отчета, о порядке и сроках предоставления замечаний на сайте Государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» (goskadocentr.orb.ru/Деятельность/Государственная кадастровая оценка/Отчетные документы/ ГКО зданий, помещений, сооружений, ОНС, машино-мест на территории Оренбургской области в 2023 г./ Отчет об итогах государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Оренбургской области № 06-2023/ОКС от 18.07.2023 года (для скачивания)[1].

Замечания к текущей версии проекта отчета принимаются Учреждением до 26.08.2023 лично либо почтовым отправлением с уведомлением о вручении[2], а также по электронному адресу[3] в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя, через многофункциональный центр и портал государственных и муниципальных услуг. С более подробной информацией о сроках размещения обновленных версий проекта отчета и приеме замечаний к ним можно ознакомиться на сайте Росреестра, а также сайте Учреждения.

Замечание к проекту отчета наряду с изложением его сути должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;

2) кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости;

3) указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости).

К замечанию к проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках земельных участков, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.

Замечания к проекту отчета, не соответствующие требованиям, не подлежат рассмотрению.

Замечания могут быть представлены в ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» следующими способами:

1. В форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя на электронный адрес: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..
2. Почтовым отправлением в адрес ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области»: 460021, г. Оренбург, Майский проезд, 11.
3. Через многофункциональный центр и портал государственных и муниципальных услуг.
4. При личном обращении в ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» по адресу: 460021, г. Оренбург, Майский проезд, 11, а также в подразделениях по адресам:

г. Орск, 462403, Школьная ул., д. 13а,

г. Бузулук, 461047, 1-й мкр, д. 30.

            Время приема: пн.-чт. с 09:00 до 18:00, пт. с 09:00 до 17:00, перерыв на обед 13:00-13:48.

Для консультирования по вопросам кадастровой оценки работает телефон «горячей линии» Учреждения: 8 (3532) 43-21-74.

Рекомендуемая форма замечаний к проекту Отчета размещена на сайте Учреждения.

[1] https://goskadocentr.orb.ru/activity/35208/

[2] 460021, г. Оренбург, Майский проезд, 11.

[3] Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

ГКО зданий, помещений, сооружений, ОНС, машино-мест на территории Оренбургской области в 2023 году

Постановление правительства Оренбургской области №218пп от 01.03.2023г. "Об утверждении границ охранных зон газораспределительных сетей и наложения ограничений на входящие в них земельные участки, расположенные на территории муниципального образования Саракташский район Оренбургской области"

Постановление администрации №138-п от 19.12.2022 г. "Об утверждении Правил землепользования и застройки  муниципального образования Черкасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области"

Правила землепользования и застройки муниципального образования Черкасский сельсовет саракташский сельсовет ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ (редакция от 2022 г.)

  Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области (далее - Филиал) информирует Вас о вступлении в силу с 1 марта 2022 года Федерального закона от 30.12.2021 No 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон). Данным законом вводится административный механизм оформления прав на части домов/блоки, которые были внесены в Единый государственный реестр недвижимости в качестве жилых помещений – «квартир» и которые фактически являются домами блокированной застройки - жилыми домами, блокированными с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющие отдельный выход на земельный участок. Ранее признание прав на дома блокированной застройки, учтенные как квартиры, было возможно только по результатам процедур реконструкции здания (на основании соответствующей разрешительной документации по вводу объекта в эксплуатацию) либо судебных тяжб, что влекло значительные финансовые затраты и временные потери.
  Кроме того, Закон предусматривает возможность образования земельных участков под каждым таким домом блокированной застройки. Реализация гражданами введенных Законом нововведений предоставляет преимущества в дальнейшем распоряжении/наследовании принадлежащего им недвижимого имущества. По вопросам оформления прав на недвижимость, детального исследования имеющегося у заинтересованного лица пакета документов с целью получения экспертного заключения просим Вас рекомендовать гражданам обращаться к специалистам кадастровой палаты по телефону: 8 (3532) 44-38-22 добавочный 2006 или доб. 2024, а также по адресу: г. Оренбург, проспект Победы, д. 118, либо в офис кадастровой палаты, расположенный в Вашем муниципалитете.